건축설계기획-분석

건축설계 기획 시 건축주 요구 사항에 대한 분석 및 의견 조정 기법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

2. 분석기법의 종류

 

1)통계분석(statistical analysis)

가)서술적 통계

나)추론적 통계

 

2)프로그램구성요소 분석(analysing program elements)

가)기능, 활동에 대한 분석

나)공간 활용 분석

다)에너지분석

라)비용 분석

 

3. 협의 조정과정

분석된 정보는 건축주에게 전달되어 정확한 설계 목표를 수립하는데 도움을 주어야 하며, 건축주의 불확실한 태도나 의사는 명확한 형태로 전환되어야 하므로 이 과정에서 필요한 것이 건축주와의 협의, 조정이다.

일본건축학회편 최준명, 이명권역에 따르면 "근래에 들어 프로젝트의 규모가 커지고 복잡해짐에 따라 관련된 사람이나 조직의 의견을 집약하거나 새로운 지혜를 도입하기 위하여 필요한 조직을 생성, 수정, 확충할 필요성을 강조하였으며, 또한 건축사업의 성공여부는 명확한 목적의식과 강력한 리더십의 중요성"을 주장하였다. 특히 재개발이나 재건축같은 대형 건축 프로젝트는 이해 당사자와 권리자가 많고, 건축으로 인한 영향 범위가 광역적이므로 이해 조정이나 합의에 많은 에너지와 시간이 소요된다. 따라서 이해 당사자들의 서로 다른 요구사항을 협의 조정하여 프로젝트를 성공적으로 이끌 수 있는 시스템의 구축과 프로젝트 리더의 역할이 중요해지고 있다.

 

2-1. 설계 목표 수립

1. 설계 목표 수립 의의

1. 설계 목표

박한규는 목표설정 단계를 "하나의 건축 프로젝트를 수행하면서 가장 우선되는 단계로 건축주나 이용자로부터 프로젝트의 필요성과 목적을 명확하게 파악하고, 그 목적을 달성하기 위한 단계적 수단으로서 목표를 세우며 방향을 설정하는 일이다." 라고 정의하였다. 건축가는 건축주와 이용자의 건축목적, 의도, 동기, 철학 등을 파악하고, 건축물의 사회적, 환경적, 법률적 제반 조건을 고려한 후 상호 의견 조정 과정을 거쳐 핵심 설계 목표를 설정하게 된다.

 

2. 설계 목표 설정 내용

설계 목표 설정은 아래의 사항을 구체적으로 결정하는 일이다.

-건축 목적

-건축물 용도

-건축 위치

-건축 규모

-건축물의 기능 목표, 성능 목표 등 건축 수준

-디자인 목표

-경제적 목표

-건축 기간, 건축 방법

 

2. 기능 목표 수립

1. 목적

건축에서 기능이란 사용의 편리함과 공간의 함목적성을 의미한다. 기능 목표 수립 목적은 장성준에 따르면 "건축계획에서 소요 공간 계획의 일부로 프로젝트가 요구하는 각종 공간의 성격과 종류를 결정하는 일이다. 즉 의사 결정자로 하여금 건물, 설비 시스템 등이 왜 설계되며, 설계가 어떻게 수행되어야 하는가를 결정항게 한다." 기능 목표 수립은 우선 공간의 사용 목적을 명확하게 하고, 필요한 적정량의 크기, 사용에 적합한 환경 조건, 기능을 발휘할 수 있는 설비 등을 정하는 것이다.

 

2. 기능 목표 수립

1)기능 조직, 운영 방침의 반영

긍 조직이나 운영 방침은 건축하려는 건물을 사용할 사람이나 집단의 인사 조직과 경영 방침을 말한다. 단독주택에서는 가족 구성이 될 것이며, 학교 건물에서는 학교운영방식과 인사 조직, 사무소 건축에서는 회사의 조직 구성, 공장 건축에서는 설비의 레이아웃이 중요할 것이다. 박한규는 기능의 조직은 "계획하려는 프로젝트 성질과 규모에 따라 다르지만 1. 원활한 종적, 횡적 관계를 수립함으로써 경영을 합리화하고, 2. 생산의 향상성이나 작업능률을 고양시키고, 3. 가장 경제적 운영이 되도록 하는 데 의의가 있으며, 기능조직에 따라 건축물의 소용공간과 기능이 결정"된다고 하였다.

2) 주 기능과 보조기능

주 기능은 건축주와 사용자의 요구를 반영한 전용 공간(served space)이며, 보조긍은 주기능을 지원하는 보조공간(servant space)이다. 주 기능은 사회, 경제적 여건이나 건축주의 요구에 따라 변화하며, 다른 용도로 전용되어 활용되기도 한다. 

3) 기능 목표 설정 방법

건물의 기능은 건축주와 사용자가 원하는 활동을 할 수 있도록 공간을 부여하는 것인데, 장성준은 기능 목표 설정에 대해 "필요한 적정량의 크기, 사용에 적합한 환경조건, 기능을 발휘할 수 있는 설비 등을 포함한다. 즉 어떤 공간이 왜 필요한지? 그 공간의 기능과 성능으로부터 효용가치를 극대화할 수 있는 지가 판단기준이다. 필요 이상의 기능이 부여되면 비용의 지출이 수반된다. 따라서 적정가치를 이루기 위하여 기능은 주도 면밀한 검토를 거쳐야 하며, 이에 수반하는 비용을 산출하여 정한다." 고 하였다. 

기능분석은 개발계획 수립의 기초가 되며, 미래 발전이나 변화에 대응하는 판단의 근거가 되므로 심사숙고 해야 한다. 기능 계획이 수립되면 건물의 용도와 목적에 맞는 소요 공간 계획을 하고, 비용과 효용 가치를 분석한 후 실현 가능한 대안들을 도출하여 가장 최적의 안을 목표로 설정한다.

-공간 사용 목적을 확인하고 명확하게 한다.

-공간의 기능 즉 실의 명칭을 결정한다.

-비용과 효용을 따져본다.

-다양한 대안을 도출하여 가치를 측정 비교해 본다.

 

3. 성능 목표 수립

1. 성능목표 수립

성능목표란 건축물이 어떤 수준의 성능을 발휘하는 가에 초점을 맞추어 사용자의 요구와 목적에 맞게 건물의 공간, 시설, 생산과정 또는 서비스의 질적 수준을 맞추는 것이다. 예를 들어 '다중 이용시설 등의 실내 공기질 관리기준', '건축물 에너지 효율등급인증', '친환경 건축물인증', '지능형 건축물 인증', '초고속 정보통신 건축물인증' 등이 대표적인 건축물 관련 성능 목표 수립의 기준이 되는 제도들이다. 필요이상의 성능 목표를 세우면 높은 비용 지출이 수반된다. 따라서 적정 가치를 이루기 위해서는 건축물의 목표와 필요한 성능에 대한 적정 수준 설정을 바탕으로 생애주기 비용에 대한 검토가 필수적이며, 이에 수반하는 비용을 산출하여 적정한 수준에서 결정해야 한다.